Hotline: 094 795 03 81

Email: top1brandsvn@gmail.com

Giờ làm việc: 08:30-17:30

Facebook Twitter Youtube Skype Instagram Rss
logo [Recovered]-01
154770127_1134422950328038_2448684558171417942_n
  • TRANG CHỦ
  • THỜI SỰ
  • DOANH NGHIỆP
  • BRANDS
  • THỊ TRƯỜNG
    • F&B
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • NỘI THẤT
    • SPA – LÀM ĐẸP
    • LOGISTICS
    • GIÁO DỤC
  • MARKETING
  • KIẾN THỨC
  • VIỆC LÀM
  • THỂ THAO

Coi chừng các dự án căn hộ ‘lúa non’ ở Hà Nội

Sau một thời gian tạm lắng, gần đây, nhiều dự án chung cư trên địa bàn TP Hà Nội đang là bãi đất trống, hay mới xây dựng tầng hầm nhưng đã được môi giới rầm rộ rao bán căn hộ, thu tiền đặt chỗ…

Coi chừng các dự án căn hộ ‘lúa non’ ở Hà Nội
585
SHARES
3.2k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Rủi ro cho người mua nhà

Những ngày này, hoạt động quảng cáo, giới thiệu căn hộ dự án chung cư Eco Smart City Cổ Linh (Long Biên, Hà Nội) diễn ra rầm rộ trên nhiều kênh rao vặt và trang mạng. Theo ghi nhận PV, tháng 6/2021, dự án chung cư Eco Smart City Cổ Linh hiện chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, xung quanh được rào chắn kỹ lưỡng, đồng thời dựng biển bảng quảng cáo về dự án, mặt bằng căn hộ, tiện ích… mà chưa hề có hoạt động thi công xây dựng.

Theo một môi giới rao bán, dự án Eco Smart City Cổ Linh được quy hoạch xây dựng gồm 6 block cao 16 tầng với hơn 1.000 căn hộ, diện tích khoảng từ 40-77m2. Giá bán khởi điểm dự kiến trên 40 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,9-3,4 tỷ/căn hộ.

Thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đang nhận đặt cọc thiện chí của khách hàng mua căn hộ chung với số tiền 30 triệu đồng. Khách hàng được lựa chọn căn đẹp và giá bán ưu đãi khi mở bán đợt 1. Thậm chí, để lách luật huy động vốn, ngày 9/4/2021, Công ty TNHH Thiên Hương còn ký văn bản công bố Chính sách bán hàng Dự án Eco Smart City chia làm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 đặt cọc 100 triệu đồng; giai đoạn 2 ký hợp đồng đảm bảo và khách hàng nộp 20% tổng giá trị sản phẩm bao gồm cả VAT; giai đoạn 3 là hợp đồng mua bán khi đã đủ điều kiện mua bán căn hộ và khách hàng phải nộp 70% còn lại.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, dự án Eco Smart City Long Biên chưa có giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng chưa nhận được văn bản, hồ sơ nào liên quan đến việc nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án trên, cũng như văn bản của chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Tại dự án Lavender Garden (176 Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang trong giai đoạn thi công phần móng đã huy động vốn bằng hình thức đặt cọc. Ngay ngoài cổng dự án, văn phòng giao dịch được dựng lên với đông đảo nhân viên môi giới rao bán dự án công khai, rầm rộ.

Dự án này do liên danh Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Sông Hồng (Công ty Sông Hồng) và Công ty Cổ phần Chế biến Kinh doanh lương thực – thực phẩm Hà Nội (Công ty thực phẩm Hà Nội) làm chủ đầu tư. Với quy mô 3.737,8m2, gồm 15 lô shophouse và 70 căn chung cư.

Theo luật sư Lê Văn Hồi (Đoàn Luật sư Hà Nội), để chủ đầu tư “lách luật” khi chưa đủ điều kiện bán hàng để huy động vốn, gây rủi ro cho người mua nhà. Các sản phẩm bất động sản chưa đủ điều kiện mà chủ đầu tư lại chuyển hồ sơ hợp tác sang sàn giao dịch để ký hợp đồng rất mơ hồ với người dân. Bản chất là bán tài sản hình thành trong tương lai, khi chưa hội tụ đủ điều kiện.

Cần “siết” dự án bán “lúa non”

Trước tình trạng nhiều chủ đầu tư bán “lúa non”, Bộ Xây dựng vừa ban hành công văn quy định về thông báo dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê. Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện việc kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm các quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, Nghị định số 76/2015/NĐ-CP về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai. Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố tổng hợp báo cáo kết quả, tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Theo quy định hiện hành, trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc đủ điều kiện được bán, cho thuê. Quy định là vậy, nhưng trên thực tế nhiều dự án dù chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng đã và đang được chủ đầu tư “bắt tay” với các sàn môi giới bất động sản quảng cáo, rao bán “lúa non” rầm rộ dưới nhiều hình thức. Trước thực trạng này rất cần cơ quan chức năng vào cuộc ngăn chặn, tránh rủi ro cho người mua nhà.

Nguồn: cafef.vn
Theo Ngọc Mai
– Tiền phong

QR: Coi chừng các dự án căn hộ ‘lúa non’ ở Hà Nội

Related Posts

Đâu là xu hướng PR e-Commerce đáng chú ý hiện nay?
Doanh Nghiệp

Đâu là xu hướng PR e-Commerce đáng chú ý hiện nay?

Bức tranh kinh tế 7 tháng đầu năm của TP.HCM
Brands

Bức tranh kinh tế 7 tháng đầu năm của TP.HCM

Bức tranh bất động sản trái chiều giữa Hà Nội và Tp.HCM
Bất động sản

Bức tranh bất động sản trái chiều giữa Hà Nội và Tp.HCM

Mô hình nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm văn hóa lên ngôi tại Quy Nhơn
Bất động sản

Mô hình nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm văn hóa lên ngôi tại Quy Nhơn

Không mua phân bón tích trữ tạo thời cơ cho việc tăng giá
Thị Trường

Không mua phân bón tích trữ tạo thời cơ cho việc tăng giá

Bài Viết Phổ Biến

  • HỌC ĐƯỢC GÌ TỪ CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA  THE COFFEE HOUSE?

    HỌC ĐƯỢC GÌ TỪ CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA THE COFFEE HOUSE?

    0 shares
    Share 286 Tweet 179
  • BAEMIN: Muôn màu cảm xúc từ việc đặt đồ ăn

    649 shares
    Share 260 Tweet 162
  • Cận cảnh “trường cấp 3 đào tạo doanh nhân từ 15 tuổi” học phí 200 triệu đồng/năm

    620 shares
    Share 248 Tweet 155
  • Đại Hải Forest – “Bến đỗ” mới tiềm năng cho các nhà đầu tư du lịch nghỉ dưỡng Bảo Lâm

    608 shares
    Share 243 Tweet 152
  • Giải Tennnis CLB Doanh Nhân Phú Yên Mở rộng lần 3 – Cúp LE VIN Decor 2021

    607 shares
    Share 243 Tweet 152

Các Danh Mục

  • Bất động sản (35)
  • Brands (21)
  • Doanh Nghiệp (21)
  • F&B (20)
  • Giáo dục (34)
  • Logistics (23)
  • Marketing (23)
  • Nội thất (17)
  • SaLa (6)
  • Spa – Làm đẹp (8)
  • Thể thao (18)
    • Bóng chuyền (2)
    • Bóng đá (11)
    • Các môn thể thao khác (4)
    • Thể thao nước ngoài (3)
  • Thị Trường (35)
  • Thời sự (40)
  • Tin tức (83)
  • Video (2)

MARKETING CÙNG SALA MEDIA

Dịch vụ Marketing Tổng thể

Dịch vụ Marketing Tổng thể

Dịch vụ thiết kế website của Sala Media

Dịch vụ thiết kế website của Sala Media

Dịch vụ tổ chức sự kiện tại Sala Media

Dịch vụ tổ chức sự kiện tại Sala Media

DỊCH VỤ DÀNH CHO BẠN

Dịch vụ Marketing trọn gói – Tăng hiệu quả bán hàng với chi phí thấp

Dịch vụ Marketing trọn gói – Tăng hiệu quả bán hàng với chi phí thấp

Dịch vụ marketing online giá tốt hiện nay

Dịch vụ marketing online giá tốt hiện nay

Bất ngờ với những lợi ích của website trong kinh doanh

Bất ngờ với những lợi ích của website trong kinh doanh

BIÊN TẬP CHỌN

Xuất khẩu thủy sản đã thực sự kết thúc được chuỗi sụt giảm?

Xuất khẩu thủy sản đã thực sự kết thúc được chuỗi sụt giảm?

Xuất khẩu tại chỗ và những vấn đề liên quan

Xuất khẩu tại chỗ và những vấn đề liên quan

World Cup 2022: Malaysia thua đậm ở trận khởi động, HLV Cheng Hoe ‘vỡ mộng’

World Cup 2022: Malaysia thua đậm ở trận khởi động, HLV Cheng Hoe ‘vỡ mộng’

BÀI VIẾT PHỔ BIẾN

HỌC ĐƯỢC GÌ TỪ CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA  THE COFFEE HOUSE?

HỌC ĐƯỢC GÌ TỪ CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA THE COFFEE HOUSE?

BAEMIN: Muôn màu cảm xúc từ việc đặt đồ ăn

BAEMIN: Muôn màu cảm xúc từ việc đặt đồ ăn

Cận cảnh “trường cấp 3 đào tạo doanh nhân từ 15 tuổi” học phí 200 triệu đồng/năm

Cận cảnh “trường cấp 3 đào tạo doanh nhân từ 15 tuổi” học phí 200 triệu đồng/năm

Ban biên tập Top 1 Brands

Địa chỉ: 88 Quốc lộ 13, phường 26, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline: 0947 950 381
E-mail: top1brandsvn@gmail.com

Liên hệ quảng cáo

Hotline: 0947 950 381
E-mail: top1brandsvn@gmail.com

Layer 1

© Copyright 2021 – Top 1 Brands

Trang thông tin điện tử trực tuyến Top 1 Brands

Layer 1

© Copyright 2021 – Top 1 Brands

Trang thông tin điện tử trực tuyến Top 1 Brands

Ban biên tập Top 1 Brands, Tầng 4, Tòa nhà Hoàng Gia

Địa chỉ: 88 Quốc lộ 13, phường 26, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline: 0947 950 381
E-mail: top1brandsvn@gmail.com

Liên hệ quảng cáo

Hotline: 0947 950 381
E-mail: top1brandsvn@gmail.com

© Copyright 2021 – Bản quyền thuộc về Sala Media

Add New Playlist